İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ V
İÇİNDEKİLER VII
KISALTMALAR XXIII
SULH HUKUK DAVALARINDA UYGULANACAK KURALLAR
Hukuk Muhakemeleri Yasası Uyarınca Açılan Davalarda Uygulanacak
Basit Yargılama Usulleri Hakkında Açıklamalar 1
Basit Yargılama Usulü 1
Çekişmesiz Yargı İşleri 3
Kişiler Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 3
Aile Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 4
Miras Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 5
Eşya Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 5
Borçlar Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 5
Ticaret Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 6
İcra ve İflas Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 7
Çeşitli Kanunlardaki Çekişmesiz Yargı İşleri 7
Çekişmesiz Yargı İşlerinde Görevli Mahkeme 7
Çekişmesiz Yargı İşlerinde Yetki 8
Çekişmesiz Yargı İşlerinde Yargılama Usulü 8
Kararlara Karşı Başvuru Yolları 8
Kararların Niteliği 8
KİRA SÖZLEŞMESİ
İLGİLİ YASA 13
AÇIKLAMA 13
ÖRNEKLER 17
İÇTİHATLAR 22
Yargıtay Özel Daire Kararları 22
KİRAYAVERENİN BORÇLARI
İLGİLİ YASA 29
AÇIKLAMA 29
İÇTİHATLAR 32
Yargıtay Özel Daire Kararları 32
KİRAYAVERENİN KİRALANANIN AYIPLARINDAN SORUMLU OLMASI
İLGİLİ YASA 53
AÇIKLAMA 54
ÖRNEKLER 56
İÇTİHATLAR 59
Yargıtay Özel Daire Kararları 59
KİRAYAVERENİN KİRACININ ZARARLARINI ÖDEMESİ
İLGİLİ YASA 87
AÇIKLAMA 87
İÇTİHATLAR 88
Yargıtay Özel Daire Kararları 88
ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN İLERİ SÜRDÜĞÜ HAKLAR SEBEBİYLE KİRAYAVERENİN SORUMLULUĞU
İLGİLİ YASA 93
AÇIKLAMA 93
İÇTİHATLAR 93
Yargıtay Özel Daire Kararları 93
KİRALANANIN SÖZLEŞMENİN YAPILMASINDAN SONRA EL DEĞİŞTİRMESİ
İLGİLİ YASA 99
AÇIKLAMA 99
İÇTİHATLAR 99
Yargıtay Özel Daire Kararları 99
ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN KİRALANAN ÜZERİNDE AYNÎ HAK SAHİBİ OLMASI HALİ
İLGİLİ YASA 109
AÇIKLAMA 109
KİRACININ KİRACILIK HAKKININ TAPUYA ŞERHİ
İLGİLİ YASA 111
AÇIKLAMA 111
İÇTİHATLAR 111
Yargıtay Özel Daire Kararları 111
KİRACININ KİRA BEDELİNİ ÖDEME BORCU
İLGİLİ YASA 113
AÇIKLAMA 113
İÇTİHATLAR 114
Yargıtay Özel Daire Kararları 114
KİRACININ KİRA BORCUNU ÖDEMEMESİ (TEMERRÜDÜ)
İLGİLİ YASA 121
AÇIKLAMA 121
Görevli Mahkeme 122
Yetkili Mahkeme 122
Davacı 122
Davalı 122
Dava Açma Koşulları 122
Dava Açma Süresi 122
Gözönünde Tutulacak Hususlar 123
ÖRNEKLER 124
İÇTİHATLAR 129
Yargıtay Özel Daire Kararları 129
KİRA PARASI YATIRILMA YERİNİN BELİRLENMESİ DAVASI
İLGİLİ YASA 141
AÇIKLAMA 141
Görevli Mahkeme 141
Yetkili Mahkeme 141
Davacı 142
Davalı 142
Dava Açma Koşulları 142
Dava Açma Süresi 142
Göz Önünde Tutulacak Hususlar 142
ÖRNEKLER 143
KİRA PARASININ YATIRILMA YERİNİN BELİRLENMESİ KARARINA İTİRAZ DAVASI
AÇIKLAMA 144
Görevli Mahkeme 144
Yetkili Mahkeme 144
İtirazcı 144
İtiraz Olunan 144
İtiraz Nedenleri 144
Gözönünde Tutulacak Hususlar 144
ÖRNEKLER 145
İÇTİHATLAR 146
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 146
Yargıtay Özel Hukuk Dairesi Kararları 146
KİRACININ KİRALANANI ÖZENLE KULLANMA BORCU
İLGİLİ YASA 155
AÇIKLAMA 155
Görevli Mahkeme 157
Yetkili Mahkeme 157
Davacı 157
Davalı 157
Dava Açma Koşulları 157
Dava Açma Süresi 157
Gözönünde Tutulacak Hususlar 157
ÖRNEKLER 160
İÇTİHATLAR 164
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 164
Yargıtay Özel Daire Kararları 173
KİRACININ TEMİZLİK VE BAKIM GİDERLERİNİ ÖDEME BORCU
İLGİLİ YASA 185
AÇIKLAMA 185
İÇTİHATLAR 185
Yargıtay Özel Daire Kararları 185
KİRACININ KİRALANANDAKİ AYIPLARI KİRAYAVERENE BİLDİRME BORCU
İLGİLİ YASA 191
AÇIKLAMA 191
ÖRNEKLER 191
İÇTİHATLAR 192
Yargıtay Özel Daire Kararları 192
KİRACININ KİRALANANDAKİ AYIPLARIN GİDERİLMESİNE VE KİRALANANIN GÖSTERİLMESİNE KATLANMA BORCU
İLGİLİ YASA 197
AÇIKLAMA 197
ÖRNEKLER 198
İÇTİHATLAR 199
Yargıtay Özel Daire Kararları 199
KİRALANANDA YENİLİK VE DEĞİŞİKLİĞİN KİRAYAVEREN TARAFINDAN YAPILMASI
İLGİLİ YASA 215
AÇIKLAMA 215
ÖRNEKLER 216
KİRACININ KİRALANANDA YENİLİK VE DEĞİŞİKLİK YAPABİLMESİ
İLGİLİ YASA 217
AÇIKLAMA 217
KİRACININ KİRALANANI BAŞKASINA KİRAYA VEREBİLMESİ
İLGİLİ YASA 219
AÇIKLAMA 219
ÖRNEKLER 220
KİRACININ KİRA İLİŞKİSİNİ DEVRETMESİ
İLGİLİ YASA 223
AÇIKLAMA 223
KİRALANANIN KİRACI TARAFINDAN KULLANILMAMASI HALİNDE KİRA BEDELİNİ ÖDEME ZORUNLULUĞU
İLGİLİ YASA 225
AÇIKLAMA 225
ÖRNEKLER 226
KİRALANANIN SÖZLEŞMENİN BİTİMİNDEN ÖNCE GERİ VERİLMESİ
İLGİLİ YASA 231
AÇIKLAMA 231
KİRACI VE KİRAYAVERENİN KİRA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAKLARINI TAKAS ETME HAKKINDAN FERAGAT EDEMEMELERİ
İLGİLİ YASA 233
AÇIKLAMA 233
KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
İLGİLİ YASA 235
AÇIKLAMA 235
ÖRNEKLER 236
İÇTİHATLAR 237
Yargıtay Özel Daire Kararları 237
BELİRSİZ SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE FESİH BİLDİRİMİ
İLGİLİ YASA 255
AÇIKLAMA 255
Görevli Mahkeme 256
Yetkili Mahkeme 256
Davacı 256
Davalı 256
Dava Açma Süresi 256
Dava Açma Koşulları 256
Gözönünde Tutulacak Hususlar 257
ÖRNEKLER 259
İÇTİHATLAR 260
Yargıtay Özel Daire Kararları 260
TAŞINIR VE TAŞINMAZ YAPI KİRALARINDA FESİH BİLDİRİMİ
İLGİLİ YASA 269
AÇIKLAMA 269
TAŞINIR KİRALARINDA FESİH BİLDİRİMİ
İLGİLİ YASA 271
AÇIKLAMA 271
İÇTİHATLAR 271
Yargıtay Özel Daire Kararları 271
KİRA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞANÜSTÜ FESHİ
İLGİLİ YASA 277
AÇIKLAMA 277
ÖRNEKLER 278
İÇTİHATLAR 285
Yargıtay Özel Daire Kararları 285
KİRACININ İFLAS ETMESİ HALİNDE KİRAYAVERENE GÜVENCE VERMESİ
İLGİLİ YASA 295
AÇIKLAMA 295
Görevli Mahkeme 296
Yetkili Mahkeme 296
Davacı 296
Davalı 296
Dava Açma Koşulları 296
Dava Açma Süresi 296
Gözönünde Tutulacak Hususlar 296
ÖRNEKLER 297
İÇTİHATLAR 299
Yargıtay Özel Daire Kararları 299
KİRACININ ÖLÜMÜ HALİNDE MİRASÇILARIN SÖZLEŞMEYİ FESHETMESİ
İLGİLİ YASA 303
AÇIKLAMA 303
Görevili Mahkeme 304
Yetkili Mahkeme 304
Davacı 304
Davalı 304
Dava Açma Koşulları 304
Gözönünde Tutulacak Hususlar 304
ÖRNEKLER 305
KİRACININ KİRALANANI GERİ VERMESİ
İLGİLİ YASA 309
AÇIKLAMA 309
Görevli Mahkeme 310
Yetkili Mahkeme 310
Davacı 311
Davalı 311
Dava Açma Koşulları 311
Gözönünde Tutulacak Hususlar 311
ÖRNEKLER 312
İÇTİHATLAR 313
Yargıtay Özel Daire Kararları 313
KİRAYAVERENİN HAPİS HAKKI
İLGİLİ YASA 337
AÇIKLAMA 337
Görevli Mahkeme 339
Yetkili Mahkeme 339
Davacı 339
Davalı 339
Dava Açma Koşulları 339
Gözönünde Tutulacak Hususlar 339
ÖRNEKLER 340
İÇTİHATLAR 342
Yargıtay Özel Daire Kararları 342
KİRACININ KİRALANANDAN TAŞINMAK YA DA KİRALANANDAKİ TAŞINIRLARI BAŞKA YERE TAŞIMAK İSTEMESİ HALİNDE KİRAYA VERENİN ALIKOYMASI HAKKI
İLGİLİ YASA 349
AÇIKLAMA 349
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI
İLGİLİ YASA 351
AÇIKLAMA 351
İÇTİHATLAR 351
Yargıtay Özel Daire Kararları 351
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA KİRAYLA BAĞLANTILI SÖZLEŞME
İLGİLİ YASA 361
AÇIKLAMA 361
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA KULLANMA GİDERLERİ
İLGİLİ YASA 363
AÇIKLAMA 363
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA KİRACININ GÜVENCE VERMESİ
İLGİLİ YASA 365
AÇIKLAMA 365
Görevli Mahkeme 367
Yetkili Mahkeme 367
Davacı 367
Davalı 367
Dava Açma Koşulları 367
Gözönünde Tutulacak Hususlar 368
ÖRNEKLER 369
İÇTİHATLAR 370
Yargıtay Özel Daire Kararları 370
KİRA SÖZLEŞMELERİNDE KİRACI ALEYHİNE DEĞİŞİKLİK YAPILAMAMASI
İLGİLİ YASA 375
AÇIKLAMA 375
İÇTİHATLAR 376
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı 376
KİRA BEDELİNİN BELİRLENMESİ
İLGİLİ YASA 381
AÇIKLAMA 381
KİRA TESPİT DAVASI
İLGİLİ YASA 385
AÇIKLAMA 385
Görevli Mahkeme 386
Yetkili Mahkeme 387
Davacı 387
Davalı 387
Dava Açma Koşulları 387
Dava Açma Süresi 388
Gözönünde Tutulacak Hususlar 388
ÖRNEKLER 392
İÇTİHATLAR 394
Yargıtay Özel Daire Kararları 394
KİRA ALACAĞI DAVALARI
AÇIKLAMA 425
Görevli Mahkeme 425
Yetkili Mahkeme 425
Dava Zamanaşımı 425
Davacı 426
Davalı 426
Gözönünde Tutulacak Hususlar 426
ÖRNEKLER 429
İÇTİHATLAR 430
Yargıtay Özel Daire Kararları 430
KİRALANANLA İLGİLİ TAZMİNAT DAVALARI
AÇIKLAMA 441
Görevli Mahkeme 441
Yetkili Mahkeme 441
Davacı 441
Davalı 441
Dava Açma Koşulları 441
Dava Zamanaşımı 442
Gözönünde Tutulacak Hususlar 442
ÖRNEKLER 443
İÇTİHATLAR 444
Yargıtay Özel Daire Kararları 444
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ VE TAHLİYE DAVALARI
İLGİLİ YASA 455
AÇIKLAMA 456
ÖRNEKLER 456
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA FESİH BİLDİRİMİ
İLGİLİ YASA 459
AÇIKLAMA 459
AİLE KONUTU OLARAK KİRALANAN TAŞINMAZLARDA KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ
İLGİLİ YASA 461
AÇIKLAMA 461
İÇTİHATLAR 462
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 462
Yargıtay Özel Daire Kararları 464
KİRAYAVERENİN KONUT VEYA İŞYERİ GEREKSİNİMİ NEDENİYLE AÇACAĞI TAHLİYE DAVASI
İLGİLİ YASA 467
AÇIKLAMA 467
Görevli Mahkeme 469
Yetkili Mahkeme 469
Davacı 469
Davalı 469
Dava Açma Koşulları 469
Dava Açma Süresi 470
Gözönünde Tutulacak Hususlar 470
ÖRNEKLER 473
İÇTİHATLAR 479
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 479
Yargıtay Özel Daire Kararları 481
KİRALANANIN İMAR VEYA YENİDEN YAPMA NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI
İLGİLİ YASA 493
AÇIKLAMA 493
Görevli Mahkeme 494
Yetkili Mahkeme 494
Davacı 494
Davalı 494
Dava Açma Süresi 494
Dava Açma Koşulları 494
Gözönünde Tutulacak Hususlar 495
Tahliye Kararının Sonuçları 496
ÖRNEKLER 496
İÇTİHATLAR 498
Yargıtay Özel Daire Kararları 498
YENİ MALİKİN GEREKSİNİMİ NEDENİYLE AÇILACAK TAHLİYE DAVASI
İLGİLİ YASA 503
AÇIKLAMA 503
Görevli Mahkeme 504
Yetkili Mahkeme 504
Davacı 504
Davalı 504
Dava Açma Süresi 505
Dava Açma Koşulları 505
Gözönünde Tutulacak Hususlar 505
ÖRNEKLER 506
İÇTİHATLAR 510
Yargıtay Özel Daire Kararları 510
İKİ HAKLI İHTAR (UYARI) NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI
İLGİLİ YASA 523
AÇIKLAMA 523
Görevli Mahkeme 524
Yetkili Mahkeme 524
Davacı 524
Davalı 524
Dava Açma Süresi 524
Dava Açma Koşulları 524
Gözönünde Tutulacak Hususlar 524
ÖRNEKLER 526
İÇTİHATLAR 528
Yargıtay Özel Daire Kararları 528
TAHLİYE TAAHHÜDÜ (BOŞALTMAYI ÜSTLENME) NEDENİYLE AÇILACAK TAHLİYE DAVASI
İLGİLİ YASA 535
AÇIKLAMA 535
Görevli Mahkeme 536
Yetkili Mahkeme 536
Davacı 536
Davalı 536
Dava Açma Koşulları 537
Dava Açma Süresi 537
Gözönünde Tutulacak Hususlar 537
ÖRNEKLER 540
İÇTİHATLAR 544
Yargıtay Özel Daire Kararları 544
ÖNGÖRÜLEN SÜREDE DAVA AÇILACAĞININ KİRACIYA YAZILI OLARAK BİLDİRİLMESİ HALİ
İLGİLİ YASA 549
AÇIKLAMA 549
TAHLİYE DAVASI SEBEPLERİNİN SINIRLI OLMASI
İLGİLİ YASA 551
AÇIKLAMA 551
KİRAYAVERENİN KİRALANANI YENİDEN KİRAYA VERME YASAĞI
İLGİLİ YASA 553
AÇIKLAMA 553
KİRACININ ÖLÜMÜNDE KİRA SÖZLEŞMESİNİN SÜRDÜRÜLMESİ
İLGİLİ YASA 555
AÇIKLAMA 555
Görevli Mahkeme 555
Yetkili Mahkeme 555
Davacı 556
Davalı 556
Dava Türleri 556
Dava açma süreleri 556
Göz Önünde Tutulacak Hususlar 557
ÖRNEKLER 559
ÜRÜN KİRASI VE DAVALARI
İLGİLİ YASA 563
AÇIKLAMA 563
ÖRNEKLER 565
İÇTİHATLAR 566
Yargıtay Özel Daire Kararları 566
ÜRÜN KİRASINDA KİRAYAVERENİN BORÇLARI
İLGİLİ YASA 577
AÇIKLAMA 577
İÇTİHATLAR 577
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı 577
Yargıtay Özel Daire Kararları 578
ÜRÜN KİRASINDA KİRACININ BORÇLARI
İLGİLİ YASA 587
AÇIKLAMA 588
Gözönünde Tutulacak Hususlar 590
ÖRNEKLER 591
İÇTİHATLAR 591
Yargıtay Özel Daire Kararları 591
ÜRÜN KİRASINDA SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ
İLGİLİ YASA 599
AÇIKLAMA 599
Gözönünde Tutulacak Hususlar 600
ÖRNEKLER 601
İÇTİHATLAR 602
Yargıtay Özel Daire Kararları 602
ÜRÜN KİRASINDA KİRACININ İFLASI
İLGİLİ YASA 615
AÇIKLAMA 615
Gözönünde Tutulacak Hususlar 615
ÖRNEKLER 616
İÇTİHATLAR 617
Yargıtay Özel Daire Kararları 617
ÜRÜN KİRASINDA KİRACININ ÖLÜMÜ
İLGİLİ YASA 621
AÇIKLAMA 621
Görevli Mahkeme 621
Yetkili Mahkeme 621
Davacı 621
Davalı 621
Dava Açma Koşulları 621
Gözönünde Tutulacak Hususlar 622
ÖRNEKLER 622
ÜRÜN KİRASININ SONA ERMESİNİN SONUÇLARI
İLGİLİ YASA 625
AÇIKLAMA 625
Görevli Mahkeme 626
Yetkili Mahkeme 626
Davacı 626
Davalı 626
Dava Açma Koşulları 626
Gözönünde Tutulacak Hususlar 626
ÖRNEKLER 627
İÇTİHATLAR 629
Yargıtay Özel Daire Kararları 629
ÜRÜN KİRASINDA TUTANAĞA GEÇİRİLMİŞ EŞYANIN GERİ VERİLMESİ
İLGİLİ YASA 631
AÇIKLAMA 631
Görevli mahkeme 631
Yetkili Mahkeme 631
ÜRÜN KİRASINDA ÜRÜN VE YETİŞME GİDERLERİ
İLGİLİ YASA 633
AÇIKLAMA 633
Görevli mahkeme 633
Yetkili Mahkeme 633
ÜRÜN KİRASINDA SAMAN, GÜBRE VE BENZERLERİ
İLGİLİ YASA 635
AÇIKLAMA 635
İÇTİHATLAR 635
Yargıtay Özel Daire Kararları 635
HAYVAN KİRASI
İLGİLİ YASA 639
AÇIKLAMA 639
Görevli mahkeme 640
Yetkili Mahkeme 640
İÇTİHATLAR 640
Yargıtay Özel Daire Kararları 640
KAYNAKÇA 649
Yazarın Basılmış Eserleri 651
Yazarın Basılacak Eserleri 653